Für Familie oder Paar: an erhöhter Lage mit viel Sonne und Fernsicht

Die Liegenschaft befindet sich zurückversetzt von der Strasse nach Eschlikon, im nord-westlichen Teil der Gemeinde. Sirnach verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Banken und Schulen sowie Autobahnanschluss, Bahn- und Busverbindungen.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus an bevorzugter Lage in Sirnach bietet eine gute Anbindung an die Wirtschaftsräume Zürich und St. Gallen.

Die Liegenschaft besticht durch die erhöhte, sonnige Lage, den herrlichen Garten mit viel Privatsphäre, und durch den sehr gepflegten Zustand. Nebst den üblichen Erneuerungen bei einem Eigentümerwechsel wie Malerarbeiten, sind ausser persönlichen Äenderungwünschen wie zb. andere Bodenbeläge im Dachgeschoss, mittelfristig keine Investitionen notwendig. Einziehen, Wohnen und Geniessen sind hier gefragt.

Die attraktive Grundrissgestaltung mit grosszügigem Wohn-/Essbereich, gemütlichem Schwedenofen und Durchreiche zur Küche bietet Raum für viele Gestaltungsideen. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Im oberen Geschoss, welches dem Dachgeschoss entspricht führt ein grosszügiger Vorplatz zu den drei Zimmern, zwei davon verfügen über einen Ausgang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo wurde mit besonders viel Raum und Geschmack grosszügig gestaltet. Hier lässt sich "wellnessen".

Der zusätzliche Stauraum im Estrich, welcher über eine Auszugsleiter vom Vorplatz her zugänglich ist, verfügt über ein Hartplattenunterdach und einen Spanplattenboden mit Isolation.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratskeller mit Naturboden in Kies. Der Heizungsraum mit Strebel-Kessel und elektrisch beheizbarem Boiler dient als Hobby- und Gartenkeller und hat einen Ausgang zum Garten. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler ist sehr grosszügig und hat praktischerweise ein Fenster zur Belüftung.

Der Garten mit Südost Ausrichtung hat einen sonnigen, gedeckten Sitzplatz auf der Südseite, und einen Ruhe- oder Spielplatz mit Morgensonne auf der Ostseite des Hauses. Hier befindet sich auch der Abgang über eine Treppe in den Keller. Die Sträucher und Gebüsche auf der Süd-, Ost- und Westseite bieten Raum für gemütliche Stunden und Privatsphäre im eigenen Garten. Die gepflegte Rasenfläche, die vielen Blumen und das Plätschern des Wassers im Brunnen sorgen für zusätzliche Entspannung und eine Atmosphäre der Ruhe.

Eine Einzelgarage sowie der Aussenplatz bieten Raum für zwei Fahrzeuge.

Das perfekte Zuhause für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, mit Freude am schönen Garten mit Privatsphäre und dem Bedürfnis nach Hobby und Arbeit unter einem Dach.

Böden: Keramische Platten im Erdgeschoss und in den Nasszellen EG sowie DG, Teppichbeläge Treppe ins DG sowie Vorplatz und Zimmer DG.

Das Einfamilienhaus zeigt sich in einem guten, sehr gepflegten Allgemeinszustand. Mittelfristig sind keine Investitionen notwendig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im nord-westlichen Teil der Gemeinde an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, zurückversetzt von der Strasse nach Eschlikon. Sirnach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss, SBB-Bahnstation Linie Zürich- St. Gallen (S-35 nach Wil und Winterthur) sowie Busverbindungen nach Wil SG und Eschlikon TG. Die Bushaltestelle Rosenberg ist nur gerade 100 m entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, Aldi, Apotheke, Dorfbäckerei, usw.), Restaurants, Post und Banken sowie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich im Ort

Mit dem Auto nach Wil in 5 Min., Frauenfeld 16 Min., Winterthur 21 Min., nach Zürich-City ca. 45 Min.

Datenblatt

Eckdaten

Kategorie Doppeleinfamilienhaus, Haus
Stockwerke 2
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Nutzfläche 209 m2
Grundstücksfläche 406 m2
Gebäudevolumen 828 m3
Ausnützungsziffer 0.4 %
Nettowohnfläche 125 m2
Baujahr 1990
Renovationsjahr 2017

Angebot

Kaufpreis CHF 790'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Distanzen

Kindergarten 300 m
Unterstufe 1'100 m
Oberstufe 1'100 m
ÖV 100 m
Einkauf 1'000 m
Autobahn 1'900 m

Eigenschaften

Aussicht Bahnanschluss Balkon Cheminée Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz

Adresse

Hochwiesenstrasse 7
8370 Sirnach
Schweiz